В данной статье мы постараемся дать четкий ответ на вопрос: «можно ли иностранному гражданину получить вид на жительство в Украине на основании покупки недвижимости?»
- Нет, нельзя, а теперь рассмотрим почему.
Помимо иммиграции через трудоустройство, воссоединения семьи, существует вариант иммиграции через инвестиции. ЗУ «Об иммиграции» установлена следующая категория лиц, имеющих право на получение бессрочного вида на жительство в Украине:
- лица, которые осуществили иностранную инвестицию в экономику Украины не менее 100 (ста) тысяч долларов США либо эквивалент этой суммы в другой конвертированной валюте.
Многие клиенты задают нам вопросы типа того, что я же купил дом, квартиру, стоимость которых превышает упомянутую сумму, или я внес оборудование в уставной капитал компании свыше этой суммы, значит имеем право на получение вида на жительство. К сожалению, это не так, этого недостаточно. Деньги должны быть инвестированы в экономику Украины. На практике это означает, что инвестиция должна быть внесена только в денежном эквиваленте (ст.9 этого же ЗУ) и только в уставной капитал компании от имени учредителя, лица, который желает оформить постоянный вид на жительство, а также должна быть зарегистрирована в установленном порядке. Государственная регистрация иностранных инвестиций в г. Киеве осуществляется Департаментом экономики и инвестиций исполнительного органа Киевского городского совета. Деньги должны пройти через банк, который подтверждает факт зачисления данной суммы выпиской СВИФТ и справкой о поступлении денег. После регистрации инвестиции клиент получает информационное уведомление, которое и служит основанием для подачи документов на оформление постоянного вида на жительство в Украине. И уже потом, если клиент хочет, он может распоряжаться деньгами по его усмотрению.
Как правило, клиенты, которые решили оформить ПМЖ по этому основанию, сразу же задают вопрос: «а каким образом мы можем гарантировать сохранность наших денег, внесенных в уставной капитал этой компании?».
Прежде всего, Вы можете зарегистрировать компанию, в которой будете являться единственным учредителем. Директором первоначально нужно назначить гражданина Украины либо иностранца, у которого уже есть постоянный вид на жительство, до момента оформления разрешения на работу для Вас. Но тут также можно себя застраховать, оговорить условия снятия денег в банке только при наличии в платежке двух подписей – Вашей и Директора.
А также государство устанавливает гарантии инвестору в случае регистрации инвестиции, а именно:
- защиту в случае изменения законодательства Украины;
- гарантии относительно принудительных изъятий инвестиций;
- незаконных действий государственных органов и их должностных лиц;
- компенсация и возмещение убытков иностранным инвесторам;
- в случае прекращения инвестиционной деятельности инвестор имеет право на возвращение своих инвестиций в натуральной форме или в валюте инвестирования в сумме фактического взноса без уплаты пошлины, а также доходов с этих инвестиций;
- гарантии перевода прибыли, доходов и других средств, полученных в результате осуществления иностранных инвестиций за границу.
Для оформления ПМЖ в Украине кроме упомянутой зарегистрированной инвестиции (информационное уведомление) необходимо также предоставить справки об отсутствии судимости с страны гражданства, медицинские справки, а также правоустанавливающие документы на Ваше жилище либо договор поднайма жилищной площади, согласие всех проживающих (совершеннолетних) на ее площади, фото и ряд других документов, помощь в оформлении которых мы готовы всегда Вам оказать.